Weerestein 8
Lusten- Burgen- en Steinenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Weerestein 8 ligt in de Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt, een woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van 440.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 438 m³. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 65 m² op het oosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 147 m².
De buurt
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 547 meter, Lidl op 597 meter en Jumbo op 611 meter. De Plaswijckschool is op 85 meter, en Basisschool De Cirkel op 192 meter. De huisartsengroepspraktijk Bloemendaal zit op 395 meter, en apotheek Joh. Rond op 391 meter. De bushalte Gouda, Blommesteinsingel is op 126 meter met lijn 1, en het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Gouda.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weerestein 8, Gouda
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. Er is een achtertuin van 65 m² op het oosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 547 meter, Lidl op 597 meter of Jumbo op 611 meter. De Plaswijckschool ligt op 85 meter en Basisschool De Cirkel op 192 meter. De huisartsengroepspraktijk Bloemendaal zit op 395 meter en apotheek Joh. Rond op 391 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Blommesteinsingel op 126 meter, met buslijn 1. Ook halte Gouda, Raaigras op 138 meter heeft lijn 1, en halte Gouda, Mammoet op 416 meter heeft lijnen 1 en 178. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer, dus met de fiets of bus ben je daar zo.
Wat voor buurt is Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook goede ondernemingen en supermarkten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de staat van deze woning, maar geven een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten.
