Binnenstad, Wageningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1939 staat in het hart van Wageningen, waar de historische sfeer en levendigheid samenkomen. Met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² biedt het huis royale ruimte voor een gezin of liefhebbers van karakteristieke bouw. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er kansen liggen voor verduurzaming. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime tussenwoningen in Wageningen in deze gewilde buurt.
De Binnenstad is een bruisende wijk met veel studenten en alleenstaanden, 66% van de huishoudens is eenpersoons. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt." Een ander noemt het "hartstikke gezellig" met de markt op woensdag en zaterdag, al had het "iets groener gemogen". De buurt Binnenstad is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Om de hoek vind je Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Lidl. Albert Heijn is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Wereld (vijf minuten lopen) en SBO De Dijk. Het centrum van Wageningen met restaurants en de bibliotheek is binnen een paar minuten lopen bereikbaar. De gemeente Wageningen biedt een mix van stedelijk gemak en groene omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeltes ten Hoor Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nudestraat 12, Wageningen
Zeer goed · 2 bewoners
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Gegevens uit Binnenstad
14 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Nudestraat 12, Wageningen
De woning aan Nudestraat 12 in Wageningen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wageningen, maar de woning is met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² uitzonderlijk ruim. In de Binnenstad zijn vergelijkbare grote woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten.
De woning ligt in de binnenstad van Wageningen, waardoor de meeste voorzieningen op loopafstand zijn. Het treinstation ligt op 6,8 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2545 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1939. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen, kan de energierekening verlagen.
De Binnenstad is een levendige buurt met veel studenten en alleenstaanden. Bewoners waarderen de gezelligheid en de markt op woensdag en zaterdag. Wel kan het soms onrustig zijn door dronken jongeren, maar dat wordt niet als extreem ervaren. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,0 uit twee beoordelingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Wereld op 473 meter, gevolgd door SBO De Dijk op 698 meter en Vrijeschool De Zwaneridder op 918 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,2 km.
Een woning uit 1939 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of gebrekkige isolatie. Het energielabel E bevestigt dat er kansen liggen voor verbetering.
6 woningen in de buurt Binnenstad
