Bomenbuurt Midden, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1926 ademt de sfeer van een echte jaren-twintigwoning: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €392.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden, een dichtbebouwde wijk met een mix van jong en oud. De buurt telt ruim 2400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien met een bovengemiddeld aandeel koopwoningen (53%).
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Vuurvogel, die om de hoek ligt. Voor de boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza en Jumbo, beide op zo'n 600 meter. Ook het Odulphuslyceum is twee straten verder. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS aangeboden.
Details van deze woning
Olmenstraat 32, Tilburg
Gegevens uit Bomenbuurt Midden
Gegevens uit Bomenbuurt Midden
44 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Olmenstraat 32, Tilburg
De woning aan Olmenstraat 32 in Tilburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €450.000 is de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in de Bomenbuurt Midden te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €402.000, en de mediaan ligt op €400.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht, was €392.023. De prijs per vierkante meter is €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €3.850 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte en het perceel zijn ook bovengemiddeld.
Energielabel G is het laagste label en geeft aan dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A, dus deze woning steekt daar negatief bij af. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke constatering.
De Bomenbuurt Midden is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. Het aantal misdrijven is 110, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. De sfeer is levendig en stads.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Vuurvogel ligt op 184 meter, Montessoribasisschool De Elzen op 467 meter en Basisschool Harten4 op 781 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Odulphuslyceum (VWO en HAVO) op 372 meter. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Dit is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik. De exacte reistijd hangt af van je loopritme.
Woningen die recent zijn verkocht in de Bomenbuurt Midden stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Bomenbuurt Midden
