Sparrenstraat 21

De woning aan Sparrenstraat 21 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €429.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Bomenbuurt Midden (€392.023) en ook boven de mediaan (€400.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.850, terwijl deze woning uitkomt op €3.865 per m². De prijs is daarmee marktconform, maar aan de hoge kant. De woning is 111 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de hogere prijs deels verklaart.

De Bomenbuurt Midden is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden (840 van de 1465 huishoudens) en de bevolking is relatief jong: 870 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De wijk heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 1,2 km afstand.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Bomenbuurt Midden heeft 62,5% van de woningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Vuurvogel ligt op slechts 66 meter. Montessoribasisschool De Elzen is op 495 meter en Basisschool Harten4 op 611 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Odulphuslyceum (VWO en HAVO) op 485 meter. De buurt heeft dus een ruim aanbod aan onderwijs.

In de buurt zijn in de laatste meting 110 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Bomenbuurt Midden is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. In de afgelopen periode zijn 22 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €392.023. De markt is dus redelijk vlot, maar niet extreem.