Sparrenstraat 21
Bomenbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Bomenbuurt Midden, een buurt waar het leven zich op straat afspeelt. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 400.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er 367 kubieke meter inhoud. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
De Bomenbuurt Midden
Met 2.440 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen vinden hier hun plek. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt Bomenbuurt Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 670 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Vuurvogel op 66 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 485 meter. De huisarts zit op bijna een kilometer, de apotheek op 635 meter. Met buslijn 7 bij de halte Eikstraat op 240 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Tilburg ligt op 973 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sparrenstraat 21, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 364.125 euro in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 3.540 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.601 euro per vierkante meter. De woning is sinds 26 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 367 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bomenbuurt Midden?
De Bomenbuurt Midden heeft 2.440 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (57 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (36 procent). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en de Aldi zitten beide op 670 meter, de Ekoplaza op 752 meter. Openbare Basisschool De Vuurvogel is op 66 meter, het Odulphuslyceum op 485 meter. De huisarts zit op 988 meter, de apotheek op 635 meter. Buslijn 7 stopt op 240 meter bij de halte Eikstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 973 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm.
