Onder de Boompjes 13

De woning aan Onder de Boompjes 13 in Gouda heeft energielabel G.

De vraagprijs van €435.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€356.462) en ook boven de mediaan van het huidige koopaanbod (€350.000). De woning is echter 60% groter dan het buurtgemiddelde (147 m² vs 92 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

De Korte Akkeren Oud is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen en nieuwbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met een bovengemiddeld aantal misdrijven (267 in de buurt).

Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten (Lidl op 137 m, Albert Heijn op 785 m), basisscholen (De Goudakker op 303 m) en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Het treinstation van Gouda ligt op 1,6 km, goed te lopen of te fietsen.

Dat hangt af van het aantal geïnteresseerden en de verkoopvoorwaarden. In de buurt worden woningen gemiddeld in 62 dagen verkocht, wat relatief snel is. De woning is via meerdere makelaars te koop, wat de kans op een bod kan vergroten. We kunnen geen advies geven over biedingen, maar het is goed om te weten dat de vraagprijs aan de hoge kant is.

De woning ligt in de wijk De Korte Akkeren, op loopafstand van het historische centrum van Gouda. Het station is op 1,6 km.