Ooievaarslaan 5

De woning aan Ooievaarslaan 5 in Landsmeer heeft energielabel A.

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 100 m² in Landsmeer. Het energielabel A en de ruime tuin van 168 m² zijn pluspunten. Omdat er geen directe vergelijkingscijfers uit de buurt beschikbaar zijn, is het lastig een exacte marktconformiteit te geven. De prijs weerspiegelt de populariteit van het dorpse wonen in de regio.

Landsmeer ligt vlak bij Amsterdam, maar het treinstation is 8,3 km verderop. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen op fietsafstand zijn, maar openbaar vervoer beperkt is.

Oude dorp is de historische kern van Landsmeer met een dorps karakter. De buurt telt 3.085 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid van 1081 wijst op een matig stedelijke omgeving, met voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Hoeksteen ligt op 231 meter, Basisschool St.Augustinus op 390 meter, en OBS De Wagemakerschool op 652 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 4,1 km verderop.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. De woning uit 1952 is dus goed geïsoleerd of heeft duurzame installaties. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

De woning ligt in het centrum van Landsmeer. Een huisartsenpraktijk is op 0,4 km, een grote supermarkt op 0,8 km, en een restaurant op 0,6 km. Ook een park of plantsoen is dichtbij (0,42 km). Alles is goed te voet of met de fiets bereikbaar.