Een vrijstaand huis met karakter in het Oude dorp
Aan de Van Beekstraat 69 in Landsmeer staat een vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 997.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Landsmeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.899 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 475 vierkante meter.
Het Oude dorp
Het Oude dorp is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." De buurt Oude dorp kent een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een deel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 384 meter en Albert Heijn op 518 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Hoeksteen zit op 354 meter en Basisschool St.Augustinus op 408 meter. De huisartsenpraktijk Dorpsstraat is op 448 meter en BENU Apotheek Landsmeer op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Scholeksterstraat op 227 meter, met buslijn 103. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een park. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Beekstraat 69, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 997.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op, wat neerkomt op 5.899 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 199 vierkante meter. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de kleinere oppervlakte die de makelaar noemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 563 kubieke meter. Het is een eengezinswoning met dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 384 meter en Albert Heijn op 518 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 354 meter en Basisschool St.Augustinus op 408 meter. De huisartsenpraktijk Dorpsstraat is op 448 meter en BENU Apotheek Landsmeer op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Scholeksterstraat op 227 meter, met buslijn 103.
Hoe is de buurt Oude dorp?
Het Oude dorp heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
