Ooster Badstraat 45

De vraagprijs van €400.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €281.300. De woning is echter ook 31% groter dan gemiddeld (81 m² versus 62 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €325.286, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar het formaat en de karakteristieke bouw kunnen dit deels rechtvaardigen.

De Ooster Badstraat ligt in de Badstratenbuurt, de oudste buurt van Groningen, vlak naast de binnenring. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het treinstation (600 m).

De Badstratenbuurt heeft 935 inwoners, waarvan het grootste deel tussen 15 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (595) en relatief weinig gezinnen met kinderen (30). De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5827 adressen per km².

Op loopafstand vind je basisschool ODS De Starter (558 m) en het Willem Lodewijk Gymnasium (524 m) voor voortgezet onderwijs. Ook CSG Augustinus (621 m) en De Vrije School Groningen Onderbouw (784 m) zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op ongeveer 7-8 minuten lopen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.