Op den Toum 73
Kern Haelen, Leudal
BuurtEen ruime tussenwoning in Haelen
Deze tussenwoning aan de Op den Toum staat in een rustige straat in Haelen, een dorp in Midden-Limburg. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m² is het een fijn gezinshuis. De woning uit 1985 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €438.008, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Leudal.
De buurt: Kern Haelen
Kern Haelen is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden." Enkele bewoners: "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." De buurt telt bijna 4.000 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De buurt Kern Haelen is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 630 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Aldi op twee kilometer. In het dorp vind je ook Kindcentrum De Glundering (basisschool) op 1,3 km en Basisschool De Mussenberg op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Horn, waar Sint Ursula Horn op 2,7 km ligt. De gemeente Leudal biedt verder een restaurant en een park op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homevision Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Op den Toum 73, Haelen
Is €325.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€438.008). De gemiddelde prijs per m² in Kern Haelen is €2.894, terwijl deze woning uitkomt op €2.539 per m². Dat is scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 128 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label B, 40% label C en 33,3% label D of lager. Label A is dus gunstig.
Hoe is de buurt Kern Haelen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Het is een rustige buurt met veel gepensioneerden, maar ook wat overlast van jongeren 's avonds, aldus een bewoner. De voorzieningen zijn op orde: een supermarkt, basisschool en park op loopafstand. Het dorp heeft geen sportschool of café, maar dat wordt niet door iedereen gemist.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1985?
Het bouwjaar is 1985, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifieke vragen over het onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand: Kindcentrum De Glundering op 1,3 km en Basisschool De Mussenberg op 2 km. Voor voortgezet onderwijs is Sint Ursula Horn op 2,7 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Haelen is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kern Haelen stonden afgelopen periode 110 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
