Oranjestraat 4
Westkapelle, Veere
BuurtEen tussenwoning in Westkapelle
Aan de Oranjestraat in Westkapelle staat deze tussenwoning uit 1967, een huis in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs marktconform, en de woning ligt daarmee 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.958. Het is een van de tussenwoningen in Veere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 104 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 215 m² groot, met een achtertuin van 50 m² en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie en het energielabel is E.
Een dorp aan zee
Westkapelle heeft zo'n 2.470 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander aangeeft dat het "leuk is voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners". Het is een dorp waar veel gezinnen wonen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool CBS de Lichtstraal ligt op 178 meter, en ook Archipelschool De Lichtboei is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Westkapelle zit op 504 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westkapelle, Dreefje, op 378 meter, met buslijnen 53 en 583. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer 12,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €152.000 naar €300.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogedeure Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 4, Westkapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €300.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €152.000 naar €300.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 71 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt. Het perceel is 215 m² groot, met een achtertuin van 50 m² en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 464 meter en basisschool CBS de Lichtstraal op 178 meter. De huisartsenpraktijk in Westkapelle zit op 504 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Westkapelle, Dreefje, op 378 meter, met buslijnen 53 en 583. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer 12,9 kilometer.
Hoe is de buurt Westkapelle?
Westkapelle heeft ongeveer 2.470 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander zegt dat het "leuk is voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie en heeft de woning een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 71 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.155. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.518 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 131 m². De woonoppervlakte van deze woning is 46% kleiner dan dat gemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 215 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
