Orionstraat 23
De Krim-Zuid, Hardenberg
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Orionstraat 23 in De Krim staat een tussenwoning uit 1963, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van 339.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Hardenberg.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 260 m². De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
De Krim-Zuid: een dorpse gemeenschap
De buurt De Krim-Zuid telt ongeveer duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op 184 meter afstand, of bij PLUS op ruim vier kilometer. Kindcentrum De Bron staat op 232 meter en de huisartsenpraktijk is om de hoek. De bushalte De Krim, Marsstraat met lijn 599 ligt op 132 meter; het treinstation Gramsbergen is op 5,9 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordOost Wonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orionstraat 23, De Krim
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 474 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is de buurt De Krim-Zuid?
De buurt telt ongeveer duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen" is. Het is een rustige dorpskern.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 184 meter en Kindcentrum De Bron op 232 meter. De huisartsenpraktijk is op 272 meter. De bushalte De Krim, Marsstraat met lijn 599 ligt op 132 meter. Het treinstation Gramsbergen is op 5,9 kilometer afstand. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Coevorden of Hardenberg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgeving, maar de daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.
