Verkocht onder voorbehoud
Besoyen, Waalwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Orteliuslaan 35 staat in een rustige, groene buurt in Waalwijk. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² is het een prettig huis voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €339.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Waalwijk.
De buurt Besoyen wordt door bewoners omschreven als 'gezellig en betrokken'. Een bewoner zegt: 'Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd.' Het nadeel is dat er geen school in de directe omgeving is, maar verder is het een fijne plek om te wonen. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
's Ochtends haal je brood bij Nettorama om de hoek (twee straten verder) of bij Jumbo op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Besoyen op loopafstand (vijf minuten lopen). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Orteliuslaan 35, Waalwijk
Goed · 1 bewoner
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Gegevens uit Besoyen
Gegevens uit Besoyen
12 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Orteliuslaan 35, Waalwijk
De woning aan Orteliuslaan 35 in Waalwijk heeft energielabel D.
De vraagprijs van €339.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€324.750) en de mediaan (€319.500). De woning is 93 m², wat groter is dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €3.645, terwijl het buurtgemiddelde €3.790 is. Daarmee is de prijs marktconform, maar niet aan de lage kant.
Besoyen wordt door bewoners als gezellig en betrokken ervaren. Er is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar helpen. De buurt is schoon en opgeruimd. Een nadeel is dat er geen basisschool op loopafstand is, maar verder zijn voorzieningen zoals supermarkten en parken dichtbij.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1961. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt overwegen om isolatie te verbeteren om het label te verhogen.
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 528 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Andere scholen zoals OBS Villa Vlinderhof en Openbare Basisschool Van der Heijden zijn op 1,3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 2,5 km afstand.
Er zijn wel bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. Voor de auto is de bereikbaarheid goed.
Het is een tussenwoning met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m². De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D.
Ja, op 300 meter afstand is een park of plantsoen. Dat is om de hoek, dus je kunt er snel even wandelen of tot rust komen. Ook zijn er andere groenvoorzieningen in de omgeving.
6 woningen in de buurt Besoyen
