Oude Singel 102

De woning aan Oude Singel 102 in Leiden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€471.325) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€610.000). De woning is 93 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is met €7.258 hoger dan het gemiddelde van €5.630 in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een monumentaal pand op deze unieke locatie.

De woning is gebouwd in 1750, wat betekent dat het een monumentaal pand is met historische kenmerken. Oudere woningen hebben vaak onderhoud nodig aan fundering, dak en kozijnen. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.

Noordvest is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Leidse binnenstad. Het heeft een hoge stedelijkheidsgraad met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn diverse supermarkten, scholen en horeca in de directe omgeving. Het treinstation van Leiden is op 1,4 km afstand.

De woning ligt in de binnenstad van Leiden, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt zijn mogelijk parkeervergunningen beschikbaar, maar het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden.

De woning heeft 93 m² woonoppervlak, wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit is gebruikelijk voor een pand uit 1750. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is mogelijk om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen om het label te verbeteren.