Oude Singel 72

De vraagprijs ligt 174% boven het buurtgemiddelde van €601.250, maar dat is niet vreemd voor een monumentaal appartement uit 1625 met 123 m² en energielabel B. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.630, terwijl dit pand een stuk duurder is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de unieke kenmerken en de staat van het pand.

Het appartement is gebouwd in 1625, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de buurt is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan bijzondere onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan de fundering, het dak of de gevel. Het energielabel B is gunstig voor een pand van deze leeftijd.

Noordvest is een historische, bruisende buurt in het centrum van Leiden. Een bewoner noemt het 'de mooiste stad der steden' met 'mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis'. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is er levendig, met veel jonge mensen en een mix van bewoners.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Vrije School Mareland ligt op 259 meter, De Pionier op 604 meter en Haanstra Basisschool op 763 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 963 meter. De afstanden zijn gemiddeld voor een centrumlocatie.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement relatief zuinig is voor een pand uit 1625. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.