Padangstraat 8

De woning aan Padangstraat 8 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €650.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €520.333 in Lombok-West. De woning is met 113 m² echter 47% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €6.917 per m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.

Lombok-West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,18. Ze noemen de vele toko's, de wandelingen naar de Muntkade en Park Oog en Al, en de nabijheid van Utrecht Centraal. De buurt is levendig en multicultureel, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een echte stadswijk met een hoog voorzieningenniveau.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 52,6% van de woningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder de exacte isolatie en installaties te kennen.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Het centrum van Utrecht is via dezelfde route goed bereikbaar. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4.517 adressen per km², wat aangeeft dat het zeer stedelijk is.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi en Nettorama op 146 meter, MCD op 311 meter en Albert Heijn op 672 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug (229 meter) en Kindercampus Molenpark (402 meter). Het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) ligt op 544 meter.

De woning is gebouwd in 1904, wat typisch is voor Lombok-West waar 94,4% van de woningen van voor 1945 is. Een woning uit die tijd heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.