Padangstraat 8

De vraagprijs van €650.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €520.333 in Lombok-West. De woning is met 113 m² echter 47% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere prijs.

Lombok-West wordt gewaardeerd om de levendigheid en de vele toko's en eetgelegenheden. Bewoners noemen de wandelingen naar de Muntkade en park Oog en Al als pluspunten. De buurt is jong en divers, met veel eenpersoonshuishoudens. Het centrum en station Utrecht Centraal zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 52,6% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1904.

De woning is gebouwd in 1904, wat typisch is voor Lombok-West (94,4% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D wijst erop dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug (229 m) en Kindercampus Molenpark (402 m). Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht (544 m) dichtbij.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.