Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Palmstraat in Wittevrouwen combineert historische charme met een verrassend modern energielabel A. Met 121 m² woonoppervlak en een kleine tuin (94 m²) is het een klassiek stadshuis, maar dan zonder de tocht. De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, dat is niet gek, want de woning is groter en energiezuiniger dan de meeste tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Wittevrouwen is een van de oudste wijken van Utrecht, met statige herenhuizen en groene singels. Toch is de sfeer niet voor iedereen even rooskleurig. Op basis van één beoordeling klinkt er een hard geluid: "Te dure afgetakelde witte buurt", zegt een bewoner. "Overal ligt kots, glas, en troep. Studenten overbevolken de wijk." De cijfers ondersteunen dat beeld deels: de buurt telt 6.730 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar, en maar 11% kinderen. Het is een wijk van singles en stellen, met een gemiddeld inkomen dat hoog ligt, maar de sociale cohesie lijkt ver te zoeken.
In de ochtend loop je twee straten verder naar de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (160 m) of de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (356 m). Voor de boodschappen is Albert Heijn om de hoek (271 m) en Jumbo twee straten verder (306 m). Het Wilhelminapark ligt op loopafstand (300 m) en het station is 2,1 km, goed te fietsen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domstad Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Palmstraat 56, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
65 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Palmstraat 56, Utrecht
De woning aan Palmstraat 56 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €850.000 ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.100). De woning is echter groter (121 m² vs. gemiddeld 102 m²) en heeft energielabel A, terwijl 27% van de woningen in Wittevrouwen een label D of lager heeft. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €559.500, maar dat is inclusief kleinere woningen. Het is een forse prijs, maar de combinatie van grootte, energiezuinigheid en historische uitstraling is zeldzaam.
Wittevrouwen is een levendige, maar ook rumoerige buurt. Er wonen veel studenten en jonge professionals, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De straten kunnen echter vies zijn en er is overlast van feesten. De sociale cohesie is laag, zoals een bewoner aangeeft: 'Mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes.' Aan de andere kant is de buurt groen, met parken om de hoek, en heb je alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label A, maar 27,3% heeft een label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, zeker vergeleken met een gemiddelde woning uit 1890. Het is een groot voordeel voor een historisch pand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 160 meter, KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 356 meter en de Nieuwe Regentesseschool op 359 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen op ongeveer 500 meter, zoals School aan de Singel. Het is een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. De sfeer wordt door een bewoner als onveilig ervaren: 'overal ligt kots, glas, en troep' en 'enorme overlast van studenten'. Het is een stedelijke wijk met bijbehorende drukte; of je je er veilig voelt, hangt af van je eigen ervaring.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wittevrouwen is 103 dagen. Dat is relatief lang, wat kan duiden op een minder overspannen markt of een prijs die niet altijd overeenkomt met de vraag. Voor deze woning, met een prijs ver boven het gemiddelde, kan de verkooptijd mogelijk ook oplopen.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
