Binnenstad, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Papenstraat is een echte stadsvilla met 263 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1901 geeft de woning karakter, met hoge plafonds en authentieke details. De prijs van €898.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 75% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht.
De Binnenstad is de levendige kern van Maastricht, met veel studenten en alleenstaanden. Van de 2.330 inwoners is meer dan de helft tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (50 huishoudens). De sfeer is bruisend, met restaurants om de hoek en een park op vijf minuten lopen. De woningmarkt is krap: er staan maar 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €940.000.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (289 m) of Coop (465 m). Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Montessori Basisschool (390 m) of Openbare Basisschool Binnenstad (447 m). Het treinstation is tien minuten lopen (1,5 km). De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Papenstraat 7, Maastricht
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
33 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Papenstraat 7, Maastricht
De vraagprijs van €898.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €895.000 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² is €5.959, wat voor deze woning van 263 m² neerkomt op circa €3.414 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat het woonoppervlak 75% groter is dan gemiddeld. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat op deze locatie.
De Binnenstad is een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en uitgaansgelegenheden. Het aantal misdrijven is met 1.232 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk voor een centrumgebied. De mate van stedelijkheid is zeer sterk (omgevingsadressendichtheid 4.813). Verwacht dus levendigheid, maar ook geluidsoverlast van restaurants en passerende mensen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1901 stamt, is de kans groot dat het label niet gunstig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
In de Binnenstad is parkeren vaak een uitdaging. De straat is onderdeel van het historische centrum, waar veel straten autoluw zijn of betaald parkeren geldt. Openbaar parkeren is beperkt; veel bewoners maken gebruik van parkeergarages of een vergunning. Het treinstation is op 1,5 km lopen, wat een alternatief biedt.
De woning ligt in het centrum, dus vrijwel alles is op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is om de hoek (289 m), en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 m. Het treinstation is tien minuten lopen (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (2,4 km).
De makelaar heeft bij de publicatie van de woning op Makelaarsland en Funda geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet ongebruikelijk bij oudere panden.
6 woningen in de buurt Binnenstad
