Papiermakerserf 32
Werfakker, Brummen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Eerbeek
Deze tussenwoning aan het Papiermakerserf 32 ligt in de woonwijk Werfakker in Eerbeek, een dorp in de gemeente Brummen. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zo'n groot perceel. Het is een van de tussenwoningen in Brummen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1846 m².
Werfakker: een rustige buurt
Met ruim 1300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "Doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er zeer veilig is. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau. De buurt Werfakker heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 521 meter, de PLUS op 567 meter of de Dekamarkt op 573 meter. Voor kinderen is er Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 437 meter en CBS De Triangel op 578 meter. De huisarts zit op 401 meter, de apotheek op 671 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Doornbosch Hofstede op 193 meter met buslijn 503; op 425 meter ligt de halte Eerbeek, Offenbachstraat met de lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papiermakerserf 32, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Werfakker staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 479.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.432 euro, terwijl deze woning 3.376 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel is met 1.846 m² uitzonderlijk groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Doornbosch Hofstede op 193 meter, met buslijn 503. Op 425 meter ligt de halte Eerbeek, Offenbachstraat met de lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6,1 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 521 meter, de PLUS op 567 meter of de Dekamarkt op 573 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 437 meter en CBS De Triangel op 578 meter. De huisarts zit op 401 meter en de apotheek op 671 meter.
Hoe is de buurt Werfakker?
Werfakker is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 17 per jaar. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur".
Statistieken van Werfakker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.000 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
Ervaringen van Eerbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit was een grapje van wat vrienden, erg raar dat dit gelijk geplaatst wordt. Huis is wel heel netjes, mooi buurt en leuke mensen. Vera is een hele leuke meid! Grapje en bedankt
Statistieken van Eerbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.231 | €401.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.065 | – |
Ervaringen van Brummen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur
Dit was een grapje van wat vrienden, erg raar dat dit gelijk geplaatst wordt. Huis is wel heel netjes, mooi buurt en leuke mensen. Vera is een hele leuke meid! Grapje en bedankt
Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen. Dat was het wel zo’n beetje. Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet. Hygiëne is ook goed, geen afval op straat. Het huis is prima gelegen en de bereikbaarheid is ook goed, je komt de rotonde op Rijen, en gaat naar rechts en tada, je bent op de pothof. Er zijn 0 scholen in mijn buurt zelf, dus dat kan beter vind ik. Er zijn niet echt genoeg bomen, planten etc, wat het naar mijn mening gewoon een beetje kaal maakt. En er zijn 0 voorzieningen op de pothof, buiten de pothof om wel natuurlijk.
Prettige woonomgeving, rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging en een historische kerk als belangrijke attracties in het dorp. Daarnaast vervult de basisschool een belangrijke functie in het dorp. Het dorp kent een hechte gemeenschap.
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Een goeie buurt, waar iedereen naar elkaar omkijkt. En zorgt voor de ander! Goede balans tussen ouderen en jonge gezinnen, een mooi winkelcentrum met diverse horeca en een goeie infrastructuur. Natuurlijk als eye catcher The Gallery Aaldering!
Rustige buurt Genoeg winkels in de buurt
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
Statistieken van Brummen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.035 | €613.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.037 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
Locatie en voorzieningen
Papiermakerserf 32, Eerbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
