Kloosterstraat 14
Eerbeekse Enk, Brummen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Eerbeek Zuid
Deze hoekwoning aan de Kloosterstraat 14 ligt in Eerbeek Zuid, een rustige buurt met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 350.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Brummen, dan zit je hier op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Eerbeek Zuid
Met 135 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (43%), en er zijn relatief veel 65-plussers (19%). Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "Doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is. De buurt Eerbeek Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 65 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Dekamarkt en PLUS zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisscholen zoals Dalton Kindcentrum Wereldwijs en CBS De Enk zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Broekhuis zit op 166 meter, en de apotheek op 205 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Offenbachstraat op 142 meter, met lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Erve Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 14, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 350.000. Voor een hoekwoning van 69 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) komt dat neer op € 5.072 per m². Vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Brummen is dit een marktconforme prijs. De woning heeft 4 kamers en een perceel van 202 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 202 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door industrie is 58 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 65 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Dekamarkt (180 meter) en PLUS (380 meter) zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 4 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Eerbeek Zuid?
Eerbeek Zuid is een kleine buurt met 135 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (43%), en er zijn relatief veel 65-plussers (19%). Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kindcentrum Wereldwijs en CBS De Enk liggen beide op 350 meter. Ook RK Basisschool C. van Leeuwen (414 meter) en CBS De Triangel (590 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 7,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Offenbachstraat op 142 meter, met lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Ook de haltes Boerhaavelaan (164 meter) en Vondellaan (290 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
