Tussenwoning te koop: Passiebloem 28, Rotterdam
KopenRotterdamTussenwoningenPassiebloem 28

Passiebloem 28

Ommoord, Rotterdam

€ 475.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 135m²
30% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Ommoord

Deze tussenwoning aan de Passiebloem 28 ademt rust en ruimte. Met 135 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van groen en licht houdt. De woning uit 1973 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de ruime oppervlakte en de groene omgeving maken het een marktconforme prijs.

De buurt Ommoord

Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam. Bewoners waarderen de ruime opzet, de vele bomen en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen." De buurt Ommoord heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er soms klachten over zwerfvuil.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel brood bij de Lidl om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de PLUS twee straten verder. Voor de kinderen is de IKC Albert Plesmanschool op loopafstand (2 minuten), en ook de Minister Marga Klompéschool is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot sportclubs.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 475.000
Prijs per m²€ 3.519
Woonoppervlakte135m²
Perceeloppervlakte128m²
Bouwjaar1973
EnergielabelB
BuurtOmmoord
WijkPrins Alexander
GemeenteRotterdam

Locatie

Passiebloem 28, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

65 binnen 5 km

Lidl
Niels Bohrplaats 25
522m
Aldi
Binnenhof 39
667m
PLUS
Binnenhof 2
735m

Scholen

136 binnen 5 km

IKC Albert Plesmanschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs
Basisonderwijs · 220 leerlingen
184m
Minister Marga Klompéschool
Basisonderwijs · 226 leerlingen
597m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Kring
Speciaal onderwijs · 70 leerlingen
757m

Veelgestelde vragen

Over Passiebloem 28, Rotterdam

Welk energielabel heeft Passiebloem 28?

De woning aan Passiebloem 28 in Rotterdam heeft energielabel B.

Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €475.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €362.722, maar de woning is met 135 m² ook 36% groter dan gemiddeld in Ommoord (99 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.519, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.747 per m². Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.

Hoe groen is de omgeving van deze woning?

Ommoord staat bekend om zijn groene karakter. Op 3 minuten lopen vind je een park of plantsoen. Bewoners noemen het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos als favoriete plekken om te wandelen of fietsen. De wijk heeft brede lanen met veel bomen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving.

Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 5 tot 10 minuten lopen vind je supermarkten als Lidl, Aldi, PLUS en Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IKC Albert Plesmanschool (2 minuten) en de Minister Marga Klompéschool (7 minuten). Voor uitgebreidere winkels en horeca moet je iets verder reizen.

Hoe veilig is Ommoord?

Ommoord wordt over het algemeen als veilig ervaren. Bewoners geven aan dat de buurt 's avonds veilig aanvoelt. Er zijn wel meldingen van kleine incidenten en zwerfvuil, maar de gemeenschap is actief en er zijn buurtinitiatieven om de leefbaarheid te verbeteren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1005, maar dit cijfer is niet per inwoner uitgesplitst.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 17,6% van de woningen label A en 17,6% label B. Label B duidt op een goede isolatie en lagere energiekosten dan gemiddeld, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoe is het openbaar vervoer in Ommoord?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets vaak handiger.

Zijn er veel gezinnen in de buurt?

In Ommoord wonen zowel gezinnen als ouderen. Van de huishoudens heeft 29% kinderen, 24% is eenpersoons en 24% is zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er zijn voldoende speelplekken en scholen, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen.

Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Voorberg NVM Makelaars Nesselande
huispedia.nl
Bekijk
Voorberg NVM Makelaars Nesselande
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk