Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen ademt de sfeer van een klassieke jaren-zestigwijk: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging vlak bij parken. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² is het een prettig gezinshuis. De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Brakkenstein wordt door bewoners omschreven als een 'rustige buurt' en een 'hele fijne omgeving'. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad.' Een ander noemt het 'kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen'. De buurt Brakkenstein telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit eengezinswoningen, en 56% is koop. Het is een groene, ruim opgezette wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek (415 m) of de SPAR twee straten verder (829 m). Voor een uitgebreide boodschappenronde is de Jumbo op 10 minuten lopen. Basisschool Brakkenstein zit naast de deur (245 m), en de St. Tarcisiusschool is ook dichtbij (301 m). Park Brakkenstein en de Botanische Tuin liggen op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast uitstekende busverbindingen en een treinstation op 1,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Claase Garantiemakelaars en Funda.
Details van deze woning
Pastoor Wichersstraat 31, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
38 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Pastoor Wichersstraat 31, Nijmegen
De woning aan Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€629.455). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (101 m² versus 134 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.455, terwijl het buurtgemiddelde €4.755 per m² is. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, maar 54,5% heeft label D of lager.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,03. Ze noemen het rustig, groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, goede scholen en voorzieningen dichtbij. Park Brakkenstein en de Botanische Tuin liggen op loopafstand. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen.
Ja, op loopafstand vind je basisschool Brakkenstein (245 m) en de St. Tarcisiusschool (301 m). Voor boodschappen zijn er de Aldi (415 m) en SPAR (829 m). Ook de Jumbo is op 10 minuten lopen bereikbaar.
De woning ligt in een rustige straat, maar is goed bereikbaar. Het treinstation Nijmegen is op 1,7 km afstand. Buslijnen rijden door de wijk. De binnenstad van Nijmegen is met de fiets of bus snel te bereiken.
In de buurt Brakkenstein stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
