19 uur geleden ontdekt
Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Burggraafstraat ademt ruimte en rust. Met 334 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1800 m² is dit een buitenkans in Nijmegen-Zuid. De vraagprijs van €1.650.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaal en het aanbod van vrijstaande woningen in Nijmegen.
Brakkenstein wordt door bewoners omschreven als een 'fijne, groene wijk' met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad.' Een ander noemt het 'een fijne omgeving' die grenst aan Park Brakkenstein en Heumensoord. De buurt Brakkenstein telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Basisschool Brakkenstein en de islamitische basisschool Hidaya vind je twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs op Funda.
Details van deze woning
Burggraafstraat 3, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
37 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Burggraafstraat 3, Nijmegen
De woning aan Burggraafstraat 3 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 266% boven het buurtgemiddelde van €450.800, maar dat is logisch gezien de omvang: 334 m² woonoppervlak en een perceel van 1800 m². In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; er staan momenteel slechts 5 koopwoningen te koop. De prijs per m² is niet direct te vergelijken met de buurtcijfers, omdat deze woning uitzonderlijk groot is.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,03. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van natuur zoals Park Brakkenstein en Heumensoord. De wijk is kindvriendelijk met speeltuinen en goede scholen. Ook de binnenstad is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Aldi (358 m), Jumbo (752 m) en SPAR (786 m). Basisscholen zoals Hidaya (476 m) en Basisschool Brakkenstein (830 m) zitten ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,7 km reizen.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk, zoals lijn 14, die een goede verbinding bieden met de binnenstad en het universiteitsterrein.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Brakkenstein gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
