Burggraafstraat 3

De woning aan Burggraafstraat 3 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 266% boven het buurtgemiddelde van €450.800, maar dat is logisch gezien de omvang: 334 m² woonoppervlak en een perceel van 1800 m². In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; er staan momenteel slechts 5 koopwoningen te koop. De prijs per m² is niet direct te vergelijken met de buurtcijfers, omdat deze woning uitzonderlijk groot is.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,03. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van natuur zoals Park Brakkenstein en Heumensoord. De wijk is kindvriendelijk met speeltuinen en goede scholen. Ook de binnenstad is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Aldi (358 m), Jumbo (752 m) en SPAR (786 m). Basisscholen zoals Hidaya (476 m) en Basisschool Brakkenstein (830 m) zitten ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,7 km reizen.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk, zoals lijn 14, die een goede verbinding bieden met de binnenstad en het universiteitsterrein.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Brakkenstein gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.