Pater van Boxtelweg 9
Ewijk-Centrum, Beuningen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Ewijk
Deze tussenwoning aan de Pater van Boxtelweg 9 ligt in Ewijk-Centrum, een dorpse buurt in de gemeente Beuningen. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning qua prijs scherp in de markt, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Beuningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin van 107 m² op het noorden, een voortuin en een garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd via een combiketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Ewijk-Centrum
Met 885 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel last van het verkeer" is als de kringloop open is. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De buurt Ewijk-Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 83 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Ewijk is dichtbij, op 107 meter. Voor de apotheek moet je naar Beuningen, op 2,2 km. Basisschool De Reuzepas ligt op 435 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ewijk, Julianastraat op 438 meter, met lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Zetten-Andelst is op 5,7 km. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €235.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1950 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sjuul van de Klok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pater van Boxtelweg 9, Ewijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €235.000 naar €365.000. De prijs per vierkante meter is €3.263, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin van 107 m² op het noorden, een voortuin en een garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd via een combiketel en vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €235.000 naar €365.000, een stijging van 55%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 83 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Ewijk is op 107 meter. Basisschool De Reuzepas ligt op 435 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ewijk, Julianastraat op 438 meter, met lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Zetten-Andelst is op 5,7 km.
Hoe is de buurt Ewijk-Centrum?
Ewijk-Centrum heeft 885 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel last van het verkeer" is als de kringloop open is. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd via een combiketel en vloerverwarming.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 107 m² op het noorden, een voortuin en een garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het bouwjaar en de oppervlakte?
De woning is gebouwd in 1950. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 241 m².
Ervaringen van Ewijk-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Statistieken van Ewijk-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Statistieken van Ewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.143 | €570.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.835 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.354 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pater van Boxtelweg 9, Ewijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
