Hortus 27
Ewijk-Keizershoeve, Beuningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hortus 27 in Ewijk staat te koop voor €450.000. Het is een ruime woning uit 2010 met een energielabel A. De vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €723.750, waarmee het de goedkoopste is van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Beuningen, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van de markt zit.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Ewijk-Keizershoeve
Deze buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, alleen ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is." Een ander noemt het "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum." De buurt Ewijk-Keizershoeve heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Albert Heijn op 650 meter, en iets verder vind je Aldi, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas op 900 meter. De huisarts zit op 718 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Ewijk, Keizershoeve is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADVICE Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hortus 27, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €723.750 in de buurt Ewijk-Keizershoeve. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is de kans laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 650 meter ligt een Albert Heijn, en op ongeveer 1,7 kilometer vind je Aldi, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas op 900 meter. De huisarts zit op 718 meter en de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Ewijk, Keizershoeve is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814.
Hoe is de buurt Ewijk-Keizershoeve?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, alleen ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is." Een ander noemt het "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ewijk, Keizershoeve op 350 meter, met lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,9 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Statistieken van Ewijk-Keizershoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.695 p/m |
Ervaringen van Ewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Statistieken van Ewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.875 | €596.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.900 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hortus 27, Ewijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
