Een tussenwoning met karakter in Joure
Deze tussenwoning uit 1959 staat in de wijk Blaauwhof, een rustige buurt in Joure. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.192, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 182 m². Er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een blik op de buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De buurt Joure, Blaauwhof heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 357 meter of Lidl op 589 meter. Basisschool IKC Sint Mattheüs zit op 195 meter, en de Jouster Huisartsen en BENU Apotheek Joure zijn beide op 839 meter te vinden. Buslijn 41 stopt op 105 meter bij de halte Joure, Prins Bernhardlaan, en het treinstation Heerenveen ligt op 8 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op veengrond gebouwde woning uit 1959. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A7 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelmolensstraat 22, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.192. Per vierkante meter is de prijs €3.155, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.951 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 182 m². Er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 15,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 38,5% label B en 38,5% label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 357 meter of Lidl op 589 meter. Basisschool IKC Sint Mattheüs zit op 195 meter, en de Jouster Huisartsen en BENU Apotheek Joure zijn beide op 839 meter te vinden. Buslijn 41 stopt op 105 meter bij de halte Joure, Prins Bernhardlaan, en het treinstation Heerenveen ligt op 8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is op het westen gelegen en bereikbaar via de achterom. Het treinstation Heerenveen ligt op 8 kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 105 meter.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 182 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
