Peperstraat 116

De vraagprijs van €795.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €584.816. De woning is echter met 296 m² ook 110% groter dan het gemiddelde van 141 m² in de buurt. Per vierkante meter is de prijs (€2.686) lager dan het buurtgemiddelde van €4.270. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.

De Baan e.o. is een centraal gelegen stadswijk met veel historische panden. De buurt is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het voorzieningenniveau is hoog: winkels, scholen en het station zijn op loopafstand. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog, wat past bij een stedelijk centrum.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1874. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten.

De woning heeft een woonoppervlak van 296 m² en een perceel van 182 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (141 m²). De woning is daarmee een van de grootste in de straat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is r.k. basisschool St. Aloysius op 157 meter, gevolgd door Casimirschool (386 meter) en Prinses Julianaschool (797 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gouda, op 1,6 km afstand.

Het treinstation Gouda ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Een woning uit 1874 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vragen aan bijvoorbeeld fundering, dak en kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk al isolatie is aangebracht.