Peppelstraat 7

De vraagprijs van € 410.000 is marktconform voor een tussenwoning van 102 m² in Vianen. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 4.020, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten hoger of lager uitvallen.

De Bomenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er niet te druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag met 21 per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het treinstation ligt op 11,3 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur is het dichtstbij, op 1 minuut lopen. Andere scholen zoals Vreeswijk en Meester Vos liggen op 1,6 tot 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,9 km.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een lager label heeft. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een uitspraak te doen over de energiezuinigheid.

Het perceel is 126 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd. De oppervlakte van de woning zelf is 102 m².