Perengaard 32
Nieuw-Beijerland Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Nieuw-Beijerland
Deze tussenwoning uit 2023 staat aan de Perengaard, een rustige weg in een woonwijk in Nieuw-Beijerland. Met een woonoppervlakte van 197 m² volgens de makelaar en een perceel van 215 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €719.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoeksche Waard hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en energie
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 694 m³. Achter zit een tuin van 119 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volle eigendom.
De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
Nieuw-Beijerland Woonkern telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is jonger dan 15 en 19% is 65-plus. Het is een dorpse omgeving, waar bewoners van de gemeente Hoeksche Waard hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 geven. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 589 meter, om de hoek. Basisschool IKC Onder de Wieken zit op 574 meter en School met de Bijbel op 679 meter. De huisartsenpraktijk in Nieuw-Beijerland is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Beijerland, Kerkstraat op 439 meter, met buslijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,7 km. De gemeente Hoeksche Waard heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €639.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €308.000 naar €639.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perengaard 32, Nieuw-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €719.000. De WOZ-waarde is €639.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €3.650, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 694 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 197 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² aangeeft. Het perceel is 215 m². Achter de woning ligt een tuin van 119 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een zuinig label zijn de energiekosten lager.
Hoe is de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern?
De buurt telt 4.180 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is jonger dan 15 jaar en 19% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 589 meter. Basisscholen IKC Onder de Wieken en School met de Bijbel zitten op respectievelijk 574 en 679 meter. De huisartsenpraktijk in Nieuw-Beijerland is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Beijerland, Kerkstraat op 439 meter, met buslijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst op een laag risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een beeld van de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn metingen op adresniveau, maar het zijn indicaties en geen garanties voor de daadwerkelijke geluidsbeleving.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, Funda en Vastgoed Nederland. Het gaat om drie bronnen. De hoofdmakelaar is Huysvisie.
