Appelgaard 5
Nieuw-Beijerland Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Beijerland
Aan de Appelgaard 5 in Nieuw-Beijerland staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2018, met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter op een perceel van 308 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is te koop voor 749.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: er staan in de gemeente ook andere twee onder een kapwoningen in Hoeksche Waard te koop.
Wat de woning biedt
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage zijn onbekend. De woonoppervlakte van 177 vierkante meter en het perceel van 308 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
Nieuw-Beijerland Woonkern telt ruim 4.100 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt de buurt "doods" en mist contact met nieuwe buren. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 570 meter, om de hoek dus, en IKC Onder de Wieken is op 588 meter. De huisartsenpraktijk zit op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuw-Beijerland, Wilhelminastraat, is op 190 meter en wordt bediend door lijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Hoeksche Waard.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 662.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Appelgaard 5, Nieuw-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Appelgaard 5 is vastgesteld op 662.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter en het perceel 308 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. Het aantal kamers en de indeling worden niet genoemd, dus die zijn onbekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2018 is relatief recent. Meer details over isolatie of verwarming worden niet gegeven in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 570 meter en IKC Onder de Wieken, een basisschool, op 588 meter. De huisartsenpraktijk Nieuw-Beijerland zit op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Beijerland, Wilhelminastraat, op 190 meter, met buslijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt zich thuis te voelen en de omgeving groen te vinden, terwijl een ander het contact met nieuwe buren mist en het vervoer hopeloos noemt. De meningen verschillen dus, maar het gemiddelde is positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus die kan hier niet worden gegeven.
