Een ruime tussenwoning in een rustige Haastrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Pinksterbloem 1 staat in Bergvliet, een rustige woonwijk in Haastrecht. Met een vraagprijs van €450.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.500. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Krimpenerwaard, dan zit je hier goed.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten is er een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning ligt beschut in een woonwijk en is in volle eigendom.
De buurt Bergvliet
Bergvliet is een kleine buurt met zo'n 815 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt heeft een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Bergvliet zelf is vooral een woonwijk, met de historische kern van Haastrecht op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op zo'n 600 meter afstand. Basisschool De Pelikaan ligt op 425 meter en de huisartsenpraktijk in Haastrecht op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haastrecht, Bredeweg op 200 meter, met lijn 106. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim drie kilometer. Voor een apotheek of het ziekenhuis moet je naar Gouda, op respectievelijk drie en zes kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloem 1, Haastrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €457.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.814, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1979. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de isolatie, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Bergvliet is een rustige woonwijk. Op loopafstand ligt het centrum van Haastrecht met winkels en een wekelijkse markt. De Coop-supermarkt zit op 600 meter en er zijn twee basisscholen binnen 450 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haastrecht, Bredeweg op 200 meter, met lijn 106. Ook halte Haastrecht, Centrum op 545 meter heeft lijn 106 en 307. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt beschut in een woonwijk.
