Een tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan het Jaagpad in Haastrecht staat deze tussenwoning uit 1970, in de buurt Stein. Met een vraagprijs van €360.000 is dit een woning in het lagere segment van het huidige aanbod. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 302 m³. Je hebt een achtertuin van 52 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 87 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Stein, een buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Stein heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 254 meter, twee straten verder, en Basisschool De Morgenster is op 344 meter. Huisartsenpraktijk Haastrecht zit op 317 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haastrecht, Centrum op 298 meter, met lijn 106 en 307. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €217.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaagpad 47, Haastrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €360.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €355.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €217.000 naar €355.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 302 m³. Er is een achtertuin van 52 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 254 meter, en Basisschool De Morgenster op 344 meter. Huisartsenpraktijk Haastrecht zit op 317 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haastrecht, Centrum op 298 meter, met lijn 106 en 307. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Stein om in te wonen?
Stein heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 87 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 139 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 73 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 52 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
