Plevierstraat 9
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Plevierstraat 9 ligt in de Vogelbuurt in Anna Paulowna, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de tussenwoningen in Hollands Kroon, wat de prijs marktconform maakt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van 426 m³. De makelaar vermeldt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een achtertuin van 75 m² op het zuiden. Er is een carport en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie.
Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt zo'n 1.475 inwoners, met relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Vogelbuurt heeft een laag aantal misdrijven: 17 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 678 meter, Vomar op 694 meter en Lidl op 775 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 570 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zijper Huisartsen in 't Zand, op 5,2 km, en de apotheek Hollands Kroon zit op 547 meter. Buslijn 416 stopt bij halte Anna Paulowna, De Ontmoeting, op 602 meter. Treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 km. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plevierstraat 9, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 357.714 euro en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.099 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per m² is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 426 m³. De woonoppervlakte is 121 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 678 meter, Vomar op 694 meter en Lidl op 775 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 570 meter. De apotheek Hollands Kroon zit op 547 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zijper Huisartsen in 't Zand, op 5,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 416 stopt bij halte Anna Paulowna, De Ontmoeting, op 602 meter. Andere haltes met lijnen 158, 416 en 858 liggen op 843 en 869 meter. Treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 km.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 7 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 357.714 euro en een mediaan van 375.000 euro. De prijzen variëren van 285.000 tot 399.000 euro.
