Poldertocht 23

De woning aan Poldertocht 23 in Leiderdorp heeft energielabel A.

De vraagprijs van €585.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €604.333 in de buurt, maar de woning is met 110 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de markt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen ook label A, en de andere 50% label C.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals 't Bolwerk en De Hobbit (beide op 408 meter). Ook het Visser 't Hooft Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 452 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.