Een tussenwoning met karakter in de Sterrenbuurt
Deze tussenwoning aan de Poolsterstraat 22 staat in de Sterrenbuurt, een woonwijk in Asten waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 m² verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs is €400.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Asten hebben een gemiddelde vraagprijs van €499.000.
De woning zelf: vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 52 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort bij het huis. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van jong en oud is de Sterrenbuurt een levendige wijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl ook veel gezinnen met kinderen hier wonen. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander merkt op: "Weinig tot geen contact mag wel beter." De oordelen zijn gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Sterrenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna 700 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 700 meter of de Lidl op ruim 700 meter, beide op loopafstand. Basisschool het Talent zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Lienderweg is op 252 meter. De Alphega Apotheek Asten vind je op 373 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Asten, Plutostraat op 229 meter de buslijn 320 nemen. Het treinstation van Deurne ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Asten biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €389.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €244.000 naar €389.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tulkens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolsterstraat 22, Asten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €389.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €244.000 naar €389.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 138 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 52 m² die op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: de Albert Heijn op 704 meter, de Lidl op 732 meter, de PLUS op 733 meter en de Aldi op 753 meter. Ook de SPAR is op 1,9 kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 229 meter ligt de bushalte Asten, Plutostraat met buslijn 320. Ook de halte Asten, Lienderweg met lijn 266 is op 230 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 5,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Asten?
Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander zegt: "Weinig tot geen contact mag wel beter."
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
