Molenplein 19
Centrum west, Asten
BuurtEen tussenwoning op het Molenplein
Op het Molenplein in Asten staat deze tussenwoning uit 1962, een huis met een vertrouwd dorpsgevoel. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 236 vierkante meter biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van 395.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Asten, zeker gezien de WOZ-waarde.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1962 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De indeling en eventuele buitenruimte worden niet in de advertentie vermeld, dus die details zijn onbekend.
Centrum west, een rustige kern
Met ruim 1.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen contact" is. Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Basisschool het Talent zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk aan de Lienderweg is ook dichtbij. De bushalte Asten, Kerkstraat met lijn 266 en 320 ligt op loopafstand, en het treinstation Deurne is 6,3 kilometer verderop. De gemeente Asten heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 403.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Strijbosch Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenplein 19, Asten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 403.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 395.000 euro ligt daar 2% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, dus de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 236 vierkante meter, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te ontdekken.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is de buurt Centrum west in Asten?
De buurt Centrum west heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen contact" is. Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Lidl zijn beide op ongeveer 350 meter afstand, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool het Talent zit op 483 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Lienderweg is op 734 meter. De bushaltes aan de Kerkstraat en Tuinstraat, met lijn 266 en 320, liggen op ongeveer 650 meter. Het treinstation Deurne is 6,3 kilometer verderop.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken om dit te weten te komen.
