Rozenstraat 21
Oude Bloemenbuurt, Asten
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in de Oude Bloemenbuurt
Deze tussenwoning uit 1961 staat in de Oude Bloemenbuurt, een buurt in Asten waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 205 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €325.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Asten, dan is dit een interessante optie.
De woning: indeling en kenmerken
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 365 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een voortuin van 50 vierkante meter op het oosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
De Oude Bloemenbuurt: een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met 810 inwoners is de Oude Bloemenbuurt een overzichtelijke buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Oude Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 287 meter of de Aldi op 341 meter, beide op loopafstand. Basisschool het Talent zit op 262 meter, en de huisartsenpraktijk Lienderweg is 176 meter verderop. De apotheek vind je op 259 meter. De bushalte Asten, Floraplein met lijn 266 en 320 ligt op 161 meter. Het treinstation Deurne is 6,2 kilometer verderop. De gemeente Asten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €213.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Strijbosch Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 21, Asten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 365 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een voortuin van 50 vierkante meter op het oosten. Verder is er dakisolatie, dubbel glas, een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is de buurt Oude Bloemenbuurt?
De Oude Bloemenbuurt heeft 810 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 287 meter en de Aldi op 341 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisschool het Talent is 262 meter verderop, en de huisartsenpraktijk Lienderweg ligt op 176 meter. De apotheek vind je op 259 meter. De bushalte Asten, Floraplein met lijn 266 en 320 is op 161 meter. Het treinstation Deurne is 6,2 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het betekent dat de woning niet aan een drukke weg ligt en dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je nu weinig last hebt van deze klimaatrisico's, maar dat hittestress in de toekomst kan toenemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Asten, Floraplein op 161 meter, met buslijnen 266 en 320. Ook de haltes Asten, Lienderweg en Asten, Tuinstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Deurne ligt op 6,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals de oppervlakte, het energielabel en de kenmerken van de woning. Er worden echter geen specifieke kamers of slaapkamers genoemd. Het aantal kamers en de indeling van de woning staan niet in de advertentie.
