Een royale tussenwoning in Hazerswoude-Rijndijk
Aan de Potgieterlaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze tussenwoning uit 1964 met een opvallend ruim perceel van maar liefst 5023 m². Met 100 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt verhuurd voor 955 euro per maand, een prijs die marktconform is voor een woning met zoveel grond. Het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Rhynenburch
De woning ligt in de buurt Rhynenburch, een rustige woonwijk met zo'n 1190 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde bestaat uit gezinnen met kinderen, een derde uit stellen zonder kinderen en een derde uit alleenstaanden. Opvallend is dat 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een gemoedelijke sfeer geeft. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit koopwoningen, maar er is dus ook ruimte voor huurders. Een groot deel van de bewoners woont hier al jaren, wat zorgt voor een hechte gemeenschap.
Het leven aan de Potgieterlaan
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Hoogvliet ligt op 167 meter en Jumbo op 203 meter, dus de supermarkt is letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is Katholieke Basisschool De Tweeklank op 137 meter een paar stappen verderop, en Openbare Basisschool JPF Steyaert op 541 meter is ook goed bereikbaar. Het kinderdagverblijf zit op 300 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen, al ligt het voortgezet onderwijs op 3,7 kilometer en het treinstation op 6,7 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning met een ruim perceel en energielabel A gepubliceerd, maar verdere details zoals een omschrijving van de indeling ontbreken in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterlaan 44, Hazerswoude-Rijndijk
Is de huurprijs van 955 euro redelijk voor deze woning?
Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 5023 m² is 955 euro per maand een marktconforme prijs. Het energielabel A houdt de stookkosten laag, wat de totale woonlasten gunstig maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden niet vaak aangeboden, dus de prijs is zeker niet aan de hoge kant.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label officieel is geregistreerd in EP-Online. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de woning energiezuinig is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 5023 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte buiten, al staat in de advertentie niet beschreven hoe de tuin is ingericht. Het is een van de grootste percelen die je in deze buurt zult vinden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Hoogvliet ligt op 167 meter en Jumbo op 203 meter, dus beide zijn op loopafstand. Albert Heijn is verder weg op 3,3 kilometer, maar voor dagelijkse boodschappen heb je genoeg aan de dichtstbijzijnde opties.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Katholieke Basisschool De Tweeklank ligt op 137 meter en Openbare Basisschool JPF Steyaert op 541 meter, beide goed bereikbaar voor jonge kinderen. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,7 kilometer, dus voor oudere kinderen is er een iets langere reis.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd door een woningcorporatie, wat betekent dat de huurprijs en voorwaarden gereguleerd kunnen zijn. De advertentie vermeldt geen specifieke toelatingscriteria, dus het is goed om de voorwaarden van de corporatie te bekijken.
