Prins Willem-Alexandersingel 37
Beesd West, West Betuwe
BuurtEen tussenwoning in een rustige Beesdse buurt
Aan de Prins Willem-Alexandersingel in Beesd West staat deze tussenwoning uit 1965. Met drie woonlagen en een inhoud van 390 kuub is het een ruime eengezinswoning, gelegen in een woonwijk. De vraagprijs van €435.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €408.000, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in West Betuwe worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 142 m². Het energielabel is C.
De buurt Beesd West
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Beesd West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt op dat er geen café of horeca op loopafstand is. Een ander waardeert de rust en gezelligheid, met het station dichtbij en twee bussen per half uur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, op nog geen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn CBS Lingelaar en Basisschool Sint Antonius beide om de hoek. De huisarts zit op 139 meter, de apotheek op 661 meter. Buslijnen 260 en 650 stoppen op 114 meter bij halte Beesd, Oude Waag, en het treinstation Beesd ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €408.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 80%, van €227.000 naar €408.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Veldhoven Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexandersingel 37, Beesd
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €227.000 naar €408.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 kuub. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 142 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 496 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS Lingelaar op 344 meter en Basisschool Sint Antonius op 366 meter. De huisarts zit op 139 meter en de apotheek op 661 meter. Buslijnen 260 en 650 stoppen op 114 meter, en het treinstation Beesd ligt op 1061 meter.
Hoe is de buurt Beesd West?
Beesd West heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt op dat er geen horeca op loopafstand is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
