Dorpsplein 3
Beesd Oost, West Betuwe
Bekijk buurtEen appartement op het Dorpsplein
Dit appartement ligt midden in het centrum van Beesd, op het Dorpsplein. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €369.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging marktconform is. Vergelijk je dit met andere appartementen in West Betuwe, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar heeft het appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het is volle eigendom.
Het Dorpsplein en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners is Beesd Oost een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". De buurt Beesd Oost heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, op 70 meter afstand. Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar liggen op 184 en 213 meter. De huisartsenpraktijk Beesd zit op 673 meter, en de apotheek op 133 meter. Buslijnen 260 en 650 stoppen bij de halte Beesd, Dorpsplein op 77 meter. Het treinstation Beesd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €358.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €239.000 naar €358.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gellicum Vastgoed b.v. en VG Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsplein 3, Beesd
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €358.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €2.617 op basis van de makelaar-opgave van 141 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², maar de makelaar geeft 141 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €358.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 50% gestegen, van €239.000 naar €358.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Boon's Markt ligt op 70 meter afstand. Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar zijn op 184 en 213 meter. De huisartsenpraktijk Beesd zit op 673 meter en de apotheek op 133 meter. Buslijnen 260 en 650 stoppen bij de halte Beesd, Dorpsplein op 77 meter.
Hoe is de buurt Beesd Oost?
Beesd Oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het is een indicatie dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Heeft dit appartement een buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft het appartement een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. Het appartement ligt op de 2e verdieping.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Beesd, op het Dorpsplein. De supermarkt is op 70 meter, en de bushalte op 77 meter. Het treinstation Beesd ligt op 1,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico verhoogd en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Beesd Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beesd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Statistieken van Beesd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsplein 3, Beesd
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
