Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1914 ademt de sfeer van een klassieke Leidse volkswijk. Met 87 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 85 m² is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis met groene buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. De huurprijs van €2.100 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden, maar de ligging en het karakter maken het een marktconforme optie.
De buurt Tuinstadwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en de stedelijkheid is zeer hoog.
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) voor je dagelijkse boodschappen, of je fietst naar de Hoogvliet op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Islamitische Basisschool Er Riseleh en OBS Lucas van Leyden liggen beide op een paar minuten lopen. Ook de gemeente Leiden biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Prinses Wilhelminastraat 13, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Gegevens uit Tuinstadwijk
Gegevens uit Tuinstadwijk
45 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Prinses Wilhelminastraat 13, Leiden
De woning aan Prinses Wilhelminastraat 13 in Leiden heeft energielabel B.
De huurprijs van €2.100 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €1.741, maar is wel lager dan de mediaanprijs van €2.250 in de buurt. De woning heeft een oppervlakte van 87 m², wat neerkomt op €24,14 per m², dat is onder het gemiddelde van €31,04 per m² in de buurt. De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel B en de eigen tuin.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is. Er zijn momenteel 5 huurwoningen beschikbaar in de buurt, en in de afgelopen periode zijn er 37 woningen verhuurd. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De Tuinstadwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5 uit één review. Een bewoner merkt op dat er vaak politie is en dat hondenpoep op het grasveld een probleem is. De wijk is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, maar heeft ook parken en speelvelden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Islamitische Basisschool Er Riseleh (303 m) en OBS Lucas van Leyden (320 m) liggen op een paar minuten lopen. Ook Haanstra Basisschool (418 m) en Basisschool De Ley (745 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 km reizen.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, ligt op 128 meter afstand. Ook Hoogvliet (354 m) en Ekoplaza (490 m) zijn dichtbij. Er zijn meerdere restaurants, een park op 0,6 km en een bibliotheek op 1,3 km. Het treinstation ligt op 0,7 km.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.
5 woningen in de buurt Tuinstadwijk
