Huurwoningen Tuinstadwijk, Leiden
Zoek je een huurwoning in Tuinstadwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Tuinstadwijk, Leiden
De Tuinstadwijk is een buurt waar huur en koop elkaar in evenwicht houden: 52% van de woningen is huurwoning, 48% is koopwoning. Van alle woningen is 40% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een stevige basis vormt in de buurt. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.574 per maand gemeten, op basis van 41 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €425 tot €2.750 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. De gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstadwijk ligt op €453.000, wat hoger is dan het gemiddelde van het omliggende Roodenburgerdistrict (€434.000) en duidelijk boven het Leidse gemiddelde van €390.000. Dat hogere waardeniveau vertaalt zich ook in de vrije-sectorhuurprijzen. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Tuinstadwijk.
Wonen in Tuinstadwijk, Leiden
De Tuinstadwijk is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Leiden, onderdeel van het Roodenburgerdistrict. De naam zegt het al: de wijk heeft een tuinstadkarakter, met ruime groenstroken, speelveldjes en een opgezette structuur die ademt alsof er bij de aanleg bewust ruimte voor bewoners is gemaakt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele nieuwere appartementencomplexen. De buurt oogt ordelijk maar niet spectaculair, en dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.100 inwoners), wat de buurt een volwassen, stabiel karakter geeft. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (950 stuks), gevolgd door gezinnen. Het gemiddeld inkomen ligt op €42.200, iets lager dan het wijkgemiddelde van €44.700, maar duidelijk boven het Leidse gemiddelde van €38.300. Meer dan de helft van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Voorzieningen in de Tuinstadwijk
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: er zijn supermarkten op loopafstand, waaronder winkels richting de Churchilllaan en de Lammenschansweg. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Leiden op de fiets snel bereikbaar. Scholen zijn ruim vertegenwoordigd in en rond de buurt, wat ook de relatief hoge score van 8.0 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen verklaart. Voor sport en recreatie zijn er parken en groene speelruimtes in de directe omgeving, en het Roomburgerpark ligt op korte afstand. Zwem- en sportfaciliteiten zijn bereikbaar via de Lammenschansweg. De voorzieningenscore van bewoners staat op 8.0, wat aangeeft dat de meeste dagelijkse behoeften goed gedekt zijn.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog: bewoners geven een 9.0. Dat is niet voor niets. De Tuinstadwijk ligt nabij de Lammenschansweg en heeft goede verbindingen richting de A4 en A44, waarmee Den Haag en Amsterdam binnen handbereik zijn. Met de bus kom je snel bij station Leiden Centraal, vanwaar treinen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht vertrekken. Op de fiets is het stadscentrum in circa tien minuten te bereiken. Parkeren gaat in veel delen van de buurt via een vergunningenstelsel, dus hou daar rekening mee als je een auto hebt.
Sfeer en veiligheid
De bewonersscore staat op 6.5 op basis van een review, en die score vertelt een eerlijk verhaal. Bewoner Noa schrijft: "Kan gezelliger" en noemt dat er regelmatig politie in de buurt aanwezig is en dat honden op het grasveld waar kinderen spelen niet worden opgeruimd door hun baasjes. De veiligheidsscore van 5.0 en de schoonheidsscore van 3.0 zijn de zwakste punten. De gemeenschapsscore van 4.0 bevestigt dat de buurt sociaal wat anoniemer aanvoelt. Groen scoort daarentegen een 8.0, wat aansluit bij het tuinstadkarakter. Bekijk alle reviews en buurtdata van de Tuinstadwijk voor een volledig beeld.
Vergeleken met buurbuurten als Professorenwijk-Oost en de Burgemeesterswijk heeft de Tuinstadwijk een wat minder uitgesproken identiteit, maar biedt het meer ruimte en groen. De nabijgelegen Rijndijkbuurt heeft een ander woningtype en sfeer. Wie ruimte en groen boven uitstraling stelt, zit hier goed.
Past huren in Tuinstadwijk bij jou?
De Tuinstadwijk trekt vooral mensen die rust en ruimte zoeken in een goed bereikbare Leidse buurt. Gezinnen profiteren van de groene speelruimtes en de nabijheid van scholen. Alleenstaanden en stellen in de leeftijd 45-plus vinden hier een stabiele woonomgeving. Voor starters en studenten kan de vrije-sectorhuurprijs van gemiddeld €1.574 per maand pittig zijn. Sociale huur is beschikbaar via de corporaties die 40% van de woningvoorraad beheren, maar wachtlijsten zijn lang. Schrijf je tijdig in bij Sleutel (de grootste sociale verhuurder in Leiden) via de gemeente Leiden. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: bekijk bovenaan de pagina hoeveel woningen momenteel te huur staan en hoe lang ze gemiddeld op de markt zijn. Een alternatief is ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Leiden.
Wat bewoners zeggen over Tuinstadwijk
De Tuinstadwijk krijgt een gemiddelde score van 6.5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (9.0), groen (8.0), onderwijs (8.0) en voorzieningen (8.0). De laagste scores zijn schoonheid (3.0), gemeenschap (4.0) en veiligheid (5.0). Bewoner Noa vat het samen: "Kan gezelliger" en wijst op regelmatige politieaanwezigheid en hondenpoep op speelvelden. Dat zijn concrete punten om rekening mee te houden. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Tuinstadwijk. Buurtje.nl verzamelt deze scores uit echte bewonersreviews, iets wat je bij geen enkele andere woningplatform op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tuinstadwijk
Wil je weten hoe de Tuinstadwijk zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In het Roodenburgerdistrict zijn ook buurten als Meerburg en Cronestein populair onder huurders, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in de Binnenstad-Zuid of het Stationsdistrict. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige overzicht van beschikbare huurwoningen via de filters bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tuinstadwijk, Leiden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Tuinstadwijk het afgelopen jaar op €1.574 per maand, op basis van 41 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €425 tot €2.750 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Tuinstadwijk?
Ja, 40% van de woningvoorraad in de Tuinstadwijk is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel aandeel sociale huur. De grootste sociale verhuurder in Leiden is Sleutel. Voor een sociale huurwoning moet je je tijdig inschrijven, want de wachtlijsten in Leiden zijn lang. Informatie over inschrijven vind je via de gemeente Leiden.
Hoe is het om in Tuinstadwijk te wonen?
De Tuinstadwijk is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Leiden met een tuinstadkarakter. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6.5 op 10. Sterke punten zijn bereikbaarheid (9.0), groen (8.0) en voorzieningen (8.0). Minpunten zijn de schoonheid (3.0) en het gemeenschapsgevoel (4.0). Bewoner Noa schrijft: 'Kan gezelliger' en noemt regelmatige politieaanwezigheid en vervuiling op speelvelden als aandachtspunten.
Is Tuinstadwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Tuinstadwijk heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk zijn: er is veel groen, speelruimte in de buurt en scholen scoren hoog (8.0) in bewonersbeoordelingen. De buurt heeft een stabiel, rustig karakter. Een aandachtspunt is de veiligheidsscore van 5.0 en de meldingen over vervuiling op speelplekken. De vrije-sectorhuurprijzen zijn relatief hoog, maar via de corporaties is sociale huur beschikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuinstadwijk?
De bereikbaarheid van de Tuinstadwijk scoort uitstekend: bewoners geven een 9.0. De buurt ligt nabij de Lammenschansweg met goede aansluitingen op de A4 en A44 richting Den Haag en Amsterdam. Met de bus is station Leiden Centraal snel bereikbaar, vanwaar treinen naar meerdere grote steden vertrekken. Op de fiets ben je in circa tien minuten in het stadscentrum. Parkeren verloopt in een deel van de buurt via een vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in de Tuinstadwijk?
De Tuinstadwijk heeft een voorzieningenscore van 8.0 bij bewoners. Er zijn supermarkten op loopafstand richting de Lammenschansweg en Churchilllaan. Scholen voor basisonderwijs zijn goed vertegenwoordigd in en rond de buurt. Voor sport en recreatie zijn er groene speelruimtes en het Roomburgerpark ligt op korte afstand. Voor uitgebreider winkelen en horeca is het centrum van Leiden op de fiets bereikbaar.
Is de Tuinstadwijk een veilige buurt om te wonen?
De veiligheidsscore van de Tuinstadwijk staat op 5.0 op 10, wat één van de lagere deelscores is. Bewoner Noa meldt regelmatige politieaanwezigheid in de buurt. Dat wil niet zeggen dat de buurt onveilig is, maar het is een aandachtspunt voor wie veiligheid zwaar laat wegen. De overall buurtscore is 6.5 op 10. Wie meer wil weten over de ervaringen van bewoners, kan de volledige reviews raadplegen op de buurtpagina van Tuinstadwijk.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
