Prinsesselaan 10

De woning aan Prinsesselaan 10 in Maastricht heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Wyckerpoort (€404.733) en de mediaan (€350.000). De woning is echter met 254 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1938.

In Wyckerpoort zijn in de laatste periode 199 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 4025 inwoners. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,27. Een van hen noemt het een 'Achterstandswijk met karakter'. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KKC De Loper (322 m), De Poort EOA (445 m) en De Poort Montessori Basisschool (456 m). Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege (558 m) dichtbij. Ook het Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium is op 635 m.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Maastricht Centraal goed bereikbaar. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar in een stedelijke omgeving als deze is er doorgaans een goed netwerk.

Het is een tussenwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 254 m² en een perceel van 136 m². Het energielabel G duidt op matige isolatie. De woning is waarschijnlijk aan renovatie toe, maar de exacte staat kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.