Wyckerpoort, Maastricht – “Haba”

Wyckerpoort bevindt zich in de provincie Limburg, in de gemeente Maastricht, in de wijk Buitenwijk Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 88 hectare, waarvan 88 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU09350400. Het postcodegebied is 6221AA-6224XZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.3. Ze beschrijven het als 'Haba' en 'Achterstandswijk met karakter'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Wyckerpoort telt 4.025 inwoners. Hiervan is 48,6% man en 51,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,2%). De overige leeftijden zijn 23,4% voor '15 tot 25 jaar', 21,2% voor '65 jaar of ouder', 18,1% voor '45 tot 65 jaar' en 8,2% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 61,9% is ongehuwd, 23,7% is gehuwd, 9,2% is gescheiden en 5,1% is verweduwd. 2.380 inwoners komen uit Nederland, 825 komen uit Europa en 825 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.585 huishoudens in Wyckerpoort. 65,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,7% huishoudens zonder kinderen en 13,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen.

In Wyckerpoort zijn er 3.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.400, wat €5.400 (15%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.900, wat €2.300 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Wyckerpoort zijn hoogopgeleid. 40,0% heeft HBO of WO, 38,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,6% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.025 inwoners heeft ongeveer 53% betaald werk, wat neerkomt op 2.133 mensen. Dit is 12% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Wyckerpoort ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 770 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Wyckerpoort zijn er 2.367 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000. Hiervan is ongeveer 90% bewoond en 10% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 34% in handen van woningcorporaties, 43% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Wyckerpoort zijn 1950-1970 (34%) en 1980-1990 (24%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 14 woningen te koop in Wyckerpoort. De nieuwste aangeboden woning is Heerderweg 10 door Ben Mordang Makelaardij op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 79 woningen verkocht in Wyckerpoort. Een woning werd gemiddeld in 93 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wyckerpoort was afgelopen jaar €389.013. Dit is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €260.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.970.

Huurwoningen

Er zijn 12 woningen te huur in Wyckerpoort. De meest recentelijke woning is President Rooseveltlaan 124B02 aangeboden door GoHome. Het afgelopen jaar zijn er 113 woningen verhuurd in Wyckerpoort. Een aanbod werd gemiddeld in 39 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wyckerpoort was afgelopen jaar €1.595 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €22 per maand.

Energie

In Wyckerpoort zijn er 2.433 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (18%), A (17%) en E (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wyckerpoort 2.130 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 850 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 34% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.