Punterstraat 7
Lemelerveld kern west, Dalfsen
BuurtEen ruime tussenwoning in Lemelerveld
Deze tussenwoning aan de Punterstraat 7 staat in Lemelerveld kern west, een rustige woonwijk in de gemeente Dalfsen. Met een vraagprijs van €474.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Dalfsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 593 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Buiten zijn er een achtertuin van 86 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De buurt Lemelerveld kern west telt 542 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 834 meter, om de hoek dus. Basisschool Sprankel! zit op 439 meter en de protestants christelijke De Regenboog op 698 meter. Huisartspraktijk Lemelerveld en Apotheek Lemelerveld BV zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Klipperstraat op 188 meter, met buslijn 167. Het treinstation Raalte ligt op 7 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars Lemelerveld op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Punterstraat 7, Lemelerveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €474.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Lemelerveld kern west ligt op €454.333, met een bandbreedte van €389.000 tot €550.000. De vraagprijs ligt ongeveer 4 procent boven dat gemiddelde. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.292, tegen een buurtgemiddelde van €3.108 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 593 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Buiten zijn er een achtertuin van 86 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Punterstraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 834 meter en er zijn drie basisscholen binnen een straal van 1,1 kilometer, waaronder Basisschool Sprankel! op 439 meter. Huisartspraktijk Lemelerveld zit op 904 meter en Apotheek Lemelerveld BV op 885 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Klipperstraat op 188 meter, met buslijn 167.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Dalfsen?
Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Klipperstraat op 188 meter, waar buslijn 167 stopt. Op 475 meter ligt de halte Lemelerveld, Posthoornweg met de lijnen 167 en 518. Het dichtstbijzijnde treinstation is Raalte, op ongeveer 7 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Lemelerveld kern west?
De buurt telt 1.165 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 31 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 30 procent uit huishoudens met kinderen en 39 procent uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
