Raadhuislaan 29
Diever, Westerveld
BuurtEen tussenwoning in het groene Diever
Aan de Raadhuislaan in Diever staat deze tussenwoning uit 2014, een rustige plek in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 116 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €379.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.075 voor tussenwoningen in Westerveld, wat de makelaar als scherp bestempelt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 409 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Zowel voor als achter is er een tuin. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Diever
Diever telt ruim 2.300 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: 35% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op minder dan een kilometer afstand. Basisscholen CBS Roosjenschool en Openbare Basisschool De Singelier liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Stad & Esch Diever. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 96 meter. Bushalte Diever, Hoofdstraat is op 225 meter met lijnen 20 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op 14 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuislaan 29, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Diever?
De vraagprijs van €379.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.075 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.272, terwijl het buurtgemiddelde €3.474 per vierkante meter is. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel een kleinere woning dan gemiddeld in de buurt: 116 vierkante meter tegenover 170 vierkante meter gemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning uit 2014 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 922 meter en twee basisscholen: CBS Roosjenschool op 492 meter en Openbare Basisschool De Singelier op 534 meter. Voortgezet onderwijs zit bij Stad & Esch Diever op 704 meter. De huisartsenpraktijk is op 96 meter. Bushalte Diever, Hoofdstraat met lijnen 20 en 28 ligt op 225 meter. Het treinstation Beilen is 14 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in Diever volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien reviews. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte." Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen energielabel A en 5,6% heeft een A+ label of hoger.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
