Hezenes 31
Verspreide huizen Diever, Westerveld
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel in Diever
Aan de Hezenes 31 in Diever staat een vrijstaande woning uit 1965, te midden van de rust van de buurt Verspreide huizen Diever. Met een woonoppervlak van 61 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 582 m² juist ruim. De vraagprijs van €339.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Westerveld, dan is dit een instap in het vrijstaande segment.
Een woning uit 1965 met energielabel G
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 39 procent. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Diever geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,5 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool CBS Roosjenschool zit op ongeveer 1,2 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Stad & Esch Diever op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Diever zit op 1,4 kilometer. Bushalte Diever, Hoofdstraat is op 1,3 kilometer met lijn 20 en 28. Het treinstation in Beilen is op 13 kilometer afstand. De gemeente Westerveld is een landelijke gemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €162.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Zandbergen makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zandbergen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hezenes 31, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.500 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €162.000 naar €250.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 582 m² groot. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool CBS Roosjenschool zit op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Diever is op 1,4 kilometer. Bushalte Diever, Hoofdstraat is op 1,3 kilometer met lijn 20 en 28.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Diever?
De buurt heeft zo'n 500 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Zandbergen makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Die informatie staat niet in de advertentie.
