Raaltestraat 12

De vraagprijs van €650.000 ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €316.438 en is de hoogste van de 8 koopwoningen die nu in Morgenstond-Oost te koop staan. Het woonoppervlak van 180 m² is 125% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m², en het perceel van 1910 m² is uitzonderlijk groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De woning heeft een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 1910 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 80 m² woonoppervlak. Het perceel biedt veel mogelijkheden voor een tuin of uitbouw.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label A, 5,6% label B, 27,8% label C en 27,8% label D of lager. Zonder het label is het lastig om de energiekosten in te schatten.

Bewoners geven gemengde signalen. Een bewoner noemt de straat "Rustig" maar vindt het verder de buurt in "niet erg veilig". Een ander meldt overlast van dronken mensen, wildplassen en drugs. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 678, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl op 216 meter, Hoogvliet op 907 meter en Albert Heijn op 921 meter. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en PCBS Pieter van der Plas School zijn op ongeveer 10 minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij.

Freek Fontein Makelaardij B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor woningen uit 2005 is label A of B gebruikelijk, maar dit is niet gegarandeerd.