Randweg 21A156
Raren, Vaals
BuurtEen tussenwoning op een bijzonder perceel
Aan de Randweg in Vaals staat deze tussenwoning uit 1986, te midden van het rustige buitengebied van Raren. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter is het een compacte woning, maar het perceel is met ruim 100.000 vierkante meter uitzonderlijk groot. De vraagprijs van 119.000 euro ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Vaals, die op 350.875 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1986 en het gaat om een tussenwoning. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
Raren, een kleine kern
Raren is een buurtschap met 165 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver verwijderd van de drukte van de stad. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders." De buurt Raren zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op Vaals. Basisscholen zijn er binnen een kilometer: Openbare Basisschool De Robbedoes op 843 meter en Basisschool de kleine Wereld op 916 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Vaals. De bushalte Vaals, Eschberg ligt op 207 meter en wordt bediend door lijnen 59, 149 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op 10,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Randweg 21A156, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 119.000 euro ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 350.875 euro voor woningen in de buurt. De mediaanprijs is 137.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede door het relatief kleine woonoppervlak van 76 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1986 gaat met een woonoppervlak van 76 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling en het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Vaals. De bushalte Vaals, Eschberg ligt op 207 meter met lijnen 59, 149 en 659.
Hoe is de buurt Raren om in te wonen?
Raren is een kleine buurtschap met 165 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders."
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 100.545 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk veel is voor een tussenwoning. Het woonoppervlak is 76 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 1.566 euro, gebaseerd op het woonoppervlak.
