Mooi Japiksteeg 4

De woning aan Mooi Japiksteeg 4 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 ligt 57% boven het gemiddelde van €541.800 in de buurt. Maar met 175 m² is dit appartement 68% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Per vierkante meter is de prijs (€4.857) lager dan het gemiddelde van €5.506 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en historische waarde.

De Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Het zit vol met studenten, toeristen en restaurants. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig'. Er is weinig groen, maar wel een park op loopafstand. Met de auto is het lastig navigeren vanwege eenrichtingsverkeer. De buurt heeft veel voorzieningen om de hoek.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monumentaal pand uit 1750 betreft, is het label waarschijnlijk laag, maar dat is niet met zekerheid te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Parkeren in de Pieterswijk is lastig, zoals ook een bewoner aangeeft: 'met de auto in deze wijk komen is een soort parcours'. Er zijn betaalde parkeerzones en parkeergarages in de omgeving, maar de advertentie geeft geen specifieke informatie over een parkeerplek bij de woning.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Haanstra Basisschool zit op 400 meter, OBS Lucas van Leyden op 500 meter en Vrije School Mareland op 650 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.